L’ACQUISTO PER PERSONA DA NOMINARE L’acquirente può sottoscrivere un contratto preliminare di compravendita con una clausola che gli consente di designare un terzo per la stipula del contratto definitivo, ai sensi dell’art. 1401 c.c. La dichiarazione di nomina deve rispettare specifici requisiti di validità, tra cui la formale accettazione scritta del terzo designato e l’eventuale esistenza di una procura…
Il contratto preliminare ha assunto negli ultimi anni una funzione sempre più articolata e complessa, trasformandosi in uno strumento che non si limita più a disciplinare semplicemente l’impegno reciproco alla stipula del rogito notarile. Ecco una panoramica dei principali aspetti e contenuti che caratterizzano questa evoluzione. Il contratto preliminare deve ora includere specifiche clausole e…
Ci sono due diritti di prelazione agraria: il diritto di prelazione in favore del coltivatore diretto (del fondo oggetto di vendita) ed il diritto di prelazione del proprietario o del coltivatore del fondo confinante. Perchè abbia il diritto di prelazione è necessario che il confinante agrario che non solo rivesta la qualifica di coltivatore diretto…
Il diritto di prelazione spetta al conduttore commerciale qualora il locatore intenda trasferire a titolo oneroso a terzi l’unità stessa. In difetto di notifica (a mezzo ufficiale giudiziaio o lettera raccomandata) da parte del locatore, il conduttore leso avrà il diritto di riscatto. Al conduttore commerciale spetta anche il diritto di prelazione per nuova locazione ove…
I diritti di prelazione legale nella compravendita immobiliare rappresentano una tutela a favore di specifici soggetti o enti, ai quali viene riconosciuta la possibilità di acquistare un bene immobile con priorità rispetto ad altri. Parliamo pertanto dei seguenti diritti: Prelazione dello Stato sui beni culturali Prelazione del conduttore commerciale Prelazione del coerede Prelazione dell’affittuario…
La vendita di un’area adibita a parcheggio senza unità immobiliare dipende dal regime giuridico specifico dell’area in questione e dalla normativa applicabile. Riassumendo e analizzando le disposizioni legislative principali: Aree per parcheggi ai sensi della Legge Ponte (L. 765/1967) Gli spazi per parcheggi realizzati in conformità all’art. 18 della Legge Ponte (almeno 1…
Il rapporto tra influencer e azienda è sempre più rilevante nell’odierno contesto del marketing digitale. La regolamentazione di questa relazione avviene tramite un contratto di endorsement o sponsorizzazione, considerato un contratto atipico ai sensi dell’art. 1322 c.c., che consente alle parti di disciplinare liberamente i propri interessi, purché nel rispetto delle norme imperative e dell’ordine…
Come può monetizzare uno YouTuber? La monetizzazione è il processo attraverso cui uno YouTuber trasforma il proprio canale e i suoi contenuti in una fonte di reddito. Ecco alcune delle principali modalità: 1. Google AdSense AdSense consente agli YouTuber di guadagnare grazie agli annunci pubblicitari nei propri video. Funzionamento: Gli inserzionistipagano per far apparire i…
Che cos’è il metaverso? Il termine “metaverso” deriva dall’unione di meta (oltre) e verso (universo), suggerendo un concetto di spazio “oltre l’universo”. Il metaverso può essere definito come un ecosistema digitale immersivo e interattivo, accessibile attraverso tecnologie come: M-worlds (mondi metaverso), ovvero piattaforme immersive disponibili su browser, visori VR/AR e smartphone; Realtà virtuale, aumentata e…
Presentiamo di seguito una panoramica delle nozioni principali sui brevetti allo scopo di facilitare la comprensione di temi complessi come il calcolo del premio per i dipendenti inventori. 1. Priorità Unionista Consiste nel diritto del titolare di una prima domanda di brevetto di depositarne altre in Paesi aderenti alla Convenzione di Parigi, rivendicando per queste…
