COME SI ACQUISTANO I NON PERFORMING LOAN SECURED?
La Valutazione di un NPL secured è l’attività propedeutica all’acquisto dello stesso ed è comunemente chiamata “Due Diligence”svolta da soggetti specializzati (“NPL Servicers”) i quali,...
COSA SONO I NON PERFORMING LOAN (NPL) IMMOBILIARI E IPOTECARI?
Il tema dei Non Performing Loan («NPL») ossia i crediti deteriorati, è diventato di grande attualità e centralità. Questo fenomeno ha determinato la nascita di gestori...
QUALI SONO I METODI DI RACCOLTA FONDI NEL CROWDFUNDING?
La raccolta di equity tramite il Crowdfunding può avvenire con due diversi metodi: metodo “keep-it-all” – prendi-tutto: il Fundraiser riceve l’equity versata dai...
COS’E’ IL CROWDFUNDING?
Il Crowdfunding è un termine inglese composto dalle parole “crowd” – folla, massa – e funding – operazione di finanziamento. La struttura di...
COME VIENE UTILIZZATO IL CREDITO FONDIARIO?
Il credito fondiario è utilizzabile nel settore del mercato immobiliare tanto per finanziare la clientela interessata all’acquisto d’immobili finiti (“finanziamento per l’acquisto immobiliare”), quanto...
COM’E’ REGOLATO IL PROCEDIMENTO ESECUTIVO NEL CREDITO FONDIARIO?
L’art. 41 del TUB dispone, innanzitutto, che nell’esecuzione avente ad oggetto un credito fondiario non vi è l’obbligo di provvedere alla notificazione del titolo...
COME SONO DISCIPLINATI ANATOCISMO E USURA?
Con riferimento all’anatocismo Ai sensi del secondo comma dell’art. 120 TUB e con riguardo al tema dei finanziamenti: “gli interessi debitori maturati […] non...
E’ POSSIBILE ESTINGUERE IN ANTICIPO IL DEBITO FONDIARIO? LA BANCA PUO’ RISOLVERE IL CONTRATTO?
E’ POSSIBILE ESTINGUERE IN ANTICIPO IL DEBITO FONDIARIO? Il legislatore ha ritenuto di contemperare l’interesse alla tutela del debitore fondiario – attraverso il riconoscimento del...
E’ POSSIBILE SUDDIVIDERE IL FINANZIAMENTO E FRAZIONARE L’IPOTECA?
E’ POSSIBILE SUDDIVIDERE IL FINANZIAMENTO E FRAZIONARE L’IPOTECA? Ai sensi dell’art. 39 del TUB:“In caso di edificio o complesso condominiale per il quale può ottenersi...
LE IPOTECHE A GARANZIA DEL FINANZIAMENTO SONO ASSOGGETTATE A REVOCATORIA FALLIMENTARE? CON L’ESTINZIONE PARZIALE DEL DEBITO SI PUO’ RIDURRE L’IPOTECA?
Revocatoria fallimentare Uno dei principali benefici legati alla natura “fondiaria” del contratto, che ha contribuito in maniera significativa alla diffusione di tale strumento contrattuale all’interno...
COM’E’ DISCIPLINATA LA GARANZIA IPOTECARIA PER IL CONTRATTO DI FINANZIAMENTO FONDIARIO
L’art. 39 del TUB disciplina le iscrizioni ed annotazioni ipotecarie. Innanzi tutto si riscontra la facoltà della banca di eleggere domicilio, ai fini dell’iscrizione...
COS’E’ IL CONTRATTO DI FINANZIAMENTO FONDIARIO?
Il credito fondiario ha per oggetto la concessione, da parte di banche, di finanziamenti a medio e lungo termine garantiti da ipoteca di primo...