IN COSA CONSISTE L’INFORMATIVA NELLE OPERAZIONI IMMOBILIARI?
Per le Operazioni di acquisizione immobiliare (asset deal) le informazioni devono riguardare: superficie, prezzo, valore di iscrizione a bilancio, valore di mercato, funding, eventuale tasso di...
QUALI SONO LE RESPONSABILITA’ DEGLI AMMINISTRATORI NELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI?
Una volta delineato il corpus di obblighi informativi reciproci in seno al consesso consiliare, appare opportuno evidenziarne le correlative responsabilità. In primo luogo, ciascun amministratore...
COSA SIGNIFICA AGIRE INFORMATO NELLE OPERAZIONI IMMOBILIARI DELLE SOCIETA’?
Nel contesto delle compravendite immobiliari, il ruolo degli amministratori assume un’importanza centrale sotto il profilo della responsabilità e della corretta gestione societaria. In particolare, l’art....
COSA DISCIPLINA LA LEGGE ANTIRICICLAGGIO E QUALI SONO I SOGGETTI OBBLIGATI A SEGNALARE LE OPERAZIONI SOSPETTE NELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI?
Cosa disciplina la legge antiriciclaggio? La legge antiriciclaggio D. Lgs 231/2007 è una normativa orientata a smascherare la provenienza illecita del denaro (di beni o altre...
QUALI SONO LE RESPONSABILITA’ DEI PROFESSIONISTI NELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI?
Pur essendo il notaio tenuto, quale professionista, ad una prestazione di mezzi e comportamenti e non di risultato, l’opera di cui è richiesto non si...
COME SI ACQUISTANO I NON PERFORMING LOAN SECURED?
La Valutazione di un NPL secured è l’attività propedeutica all’acquisto dello stesso ed è comunemente chiamata “Due Diligence”svolta da soggetti specializzati (“NPL Servicers”) i quali,...
COSA SONO I NON PERFORMING LOAN (NPL) IMMOBILIARI E IPOTECARI?
Il tema dei Non Performing Loan («NPL») ossia i crediti deteriorati, è diventato di grande attualità e centralità. Questo fenomeno ha determinato la nascita di gestori...
QUALI SONO I METODI DI RACCOLTA FONDI NEL CROWDFUNDING?
La raccolta di equity tramite il Crowdfunding può avvenire con due diversi metodi: metodo “keep-it-all” – prendi-tutto: il Fundraiser riceve l’equity versata dai...
COS’E’ IL CROWDFUNDING?
Il Crowdfunding è un termine inglese composto dalle parole “crowd” – folla, massa – e funding – operazione di finanziamento. La struttura di...
COME VIENE UTILIZZATO IL CREDITO FONDIARIO?
Il credito fondiario è utilizzabile nel settore del mercato immobiliare tanto per finanziare la clientela interessata all’acquisto d’immobili finiti (“finanziamento per l’acquisto immobiliare”), quanto...
COM’E’ REGOLATO IL PROCEDIMENTO ESECUTIVO NEL CREDITO FONDIARIO?
L’art. 41 del TUB dispone, innanzitutto, che nell’esecuzione avente ad oggetto un credito fondiario non vi è l’obbligo di provvedere alla notificazione del titolo...
COME SONO DISCIPLINATI ANATOCISMO E USURA?
Con riferimento all’anatocismo Ai sensi del secondo comma dell’art. 120 TUB e con riguardo al tema dei finanziamenti: “gli interessi debitori maturati […] non...