QUALI SONO GLI ELEMENTI ESSENZIALI DEL CONTRATTO DI FINANZIAMENTO PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE? COS’E’ IL TERM SHEET?
Prima di esaminare la normativa speciale sul credito fondiario è opportuno analizzare il mutuo codicistico quale contratto tipo. L’articolo 1813 c.c. identifica il mutuo come...
QUALI SONO LE CLAUSOLE FINANZIARIE DEL CONTRATTO DI FINANZIAMENTO IMMOBILIARE?
Obiettivo prioritario della banca mutuataria è garantire il recupero del capitale erogato e degli interessi pattuiti. A tale scopo, sarà interesse del creditore: adattare...
ACQUISTARE IMMOBILI (ASSET DEAL) O PARTECIPAZIONI (SHARE DEAL) IN SOCIETA’ IMMOBILIARI?
Bisogna ponderare la decisione di acquisto con riguardo a ciascuna delle fasi in cui, naturalmente, si svolge qualsiasi operazione immobiliare costituite da: acquisizione, gestione, realizzo...
COME POSSONO TRASFERIRSI GLI IMMOBILI DI UNA SOCIETA’?
Le cessioni di immobili possono essere effettuate attraverso diverse modalità. I meccanismi tipicamente utilizzati sono: a) cessione diretta di asset immobiliari(c.d. “asset deal”) realizzato mediante...
COME SI EFFETTUA LA PUBBLICITA’ IMMOBILIARE NELLE OPERAZIONI STRAORDINARIE SOCIETARIE? – COME SI CONFERISCE UN IMMOBILE NELLA SOCIETA’?
La pubblicità immobiliare nelle operazioni straordinarie societarie Nell’affrontare tali questioni è in primo luogo opportuno definire l’ambito dell’espressione «operazioni straordinarie» con la quale si indicano...
COS’E’ LA DOPPIA IMPOSIZIONE GIURIDICA E LA DOPPIA IMPOSIZIONE ECONOMICA?
La doppia imposizione giuridica si manifesta quando uno stesso reddito viene tassato sia nello Stato della fonte che nello Stato di residenza. La doppia imposizione...