L’Italia sta vivendo un periodo cruciale per il rinnovamento delle sue infrastrutture sportive. Con un’età media di circa 60 anni, molti impianti sportivi soffrono di problemi strutturali e sono inadatti a rispondere alle esigenze moderne. La necessità di ammodernamento e l’evoluzione verso strutture sportive multifunzionali hanno fatto emergere nuovi attori chiave nel settore: i fondi…

Nel panorama dei contratti internazionali di gestione alberghiera, il contratto di franchising è una delle soluzioni più apprezzate da imprenditori e società alberghiere. Il contratto di franchising è stato disciplinato dalla l. 129/2004 che ha consentito di avere una definizione degli elementi che lo contraddistinguono: individuazione del contenuto, obbligo di aver già sperimentato la formula commerciale,…

Fino a pochi anni fa gli investitori italiani preferivano affidare la gestione dell’albergo a terzi (solitamente una catena alberghiera nazionale) attraverso un contratto di locazione. Oggi si sta diffondendo, insieme al contratto di franchising, il contratto di management alberghiero in quanto c’è maggiore interesse per la gestione diretta o indiretta da parte dell’investitore/proprietario dell’azienda alberghiera…

  Aprire un’attività in un centro commerciale può sembrare un sogno a occhi aperti, ma è fondamentale affrontare il progetto con la giusta preparazione legale. Ecco perché rivolgersi a un avvocato specializzato è un passo cruciale per il successo della tua nuova impresa. Innanzitutto spieghiamo cos’è un centro commerciale: è una struttura di vendita medio/grande…

La gestione di un’attività alberghiera richiede una profonda comprensione dei numeri. Calcolare la redditività non è solo una questione di registrare le entrate e le spese, ma implica anche un’analisi attenta di vari fattori chiave. Il valore di mercato è determinato dal rapporto tra domande e offerte e prescinde dal costo sopportato da un imprenditore…

In Italia il mercato alberghiero vede ancora una forte concentrazione di proprietà immobiliare e proprietà aziendale in capo al medesimo soggetto. Negli ultimi anni tuttavia si sta assistendo ad una transizione verso la tripartizione del business in cui la proprietà immobiliare appartiene a società immobiliari i cui azionisti (o fondi immobiliari i cui quotisti) sono investitori…

Bisogna innanzitutto sapere che cosa sono le criptovalute: si tratta di rappresentazione digitale di valore, non emessa da un banca centrale o da un’autorità pubblica, non necessariamente collegata a una valuta avente corso legale, utilizzata come mezzo di scambio per l’acquisto di beni e servizi e trasferita, archiviata e negoziata elettronicamente. Tale valore è spendibile…

Il diritto di recesso nelle trattative immobiliari può essere esercitato entro determinati limiti, in caso contrario il recedente sarà responsabile e tenuto al risarcimento del danno verso la controparte. Occorre infatti che: siano in corso trattative  e che queste siano giunte ad uno stadio idoneo ad ingenerare nella controparte un ragionevole affidamento nella conclusione del…

L’esperienza dei professionisti e la prassi del mercato immobiliare degli ultimi anni insegnano che la maggioranza delle negoziazioni per una compravendita immobiliare si svolge in tre distinti fasi negoziali: la prima fase, quella delle trattative, si svolge mediante lo scambio di atti di contenuto non vincolante (lettere di intenti bilaterali, manifestazioni di interesse unilaterali offerte…